Allum med öppen planlösning mot kök

Johannelundsvägen 22

Spånga, Sundby
Budgivning pågår, se nedan
1,495,000 kr
28 Kvm
1 949 kr / mån

Kvadratsmart och snyggt renoverad etta med alla rätt och ca 35 min till T-centralen! Här erbjuds en låg månadsavgift, öppen planlösning mellan kök och allrum, fint ljusinsläpp från fönster som är helt fria från insyn med perfekt läge på lugn återvändsgata i Sundbys lugna villaområde, nära såväl affär och kommunikationer som grönområden med härliga promenadstråk! Internet och TV genom stadsnätet eller ComHem.

Denna stilrent renoverade lägenhet på våning 3 är ett perfekt boende för dig som vill bo i ett attraktivt område och samtidigt ha en låg boendekostnad. Den optimala planlösningen gör denna bostad perfekt som övernattningslägenhet, studentlägenhet eller som ett förstaboende. Lägenheten har ljusa ytskikt och fina golv samt ett generöst ljusinsläpp från flera fönster. Bostaden består av ett väldisponerat allrum med många fönster vilka ger bostaden ett underbart ljusflöde och erbjuder ägaren utsikt över ett lummigt grönområde. Allrummet har yteffektiva kvadratmetrar och plats finns för såväl säng, soffa samt tv-möbel. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och allrum är det lätt att kombinera matlaging och umgänge. Köket är mycket genomtänkt och har gott om  förvaring på två sidor samt en smart köksö med utrymme för matplatser.
Från hallen når man badrum (stambytt 2005) och allrummet som öppnar upp sig längre in i bostaden. I hallen finns även förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Detta är ett modernt och bekvämt boende som skapar en egen liten oas med närhet till goda kommunikationer och naturområden.

Varmt välkomna på visning!

Visning

Inga visningar

Ansvarig Mäklare

Rebecca Friis

Reg. Fastighetsmäklare

076-166 06 01 rebecca@tradition.net

Alla bilder

  • Allum med öppen planlösning mot kök
    Allum med öppen planlösning mot kök
  • Stilrent renoverat kök
    Stilrent renoverat kök
  • Köksö och matplats
    Köksö och matplats
  • Allrum
    Allrum
  • Mysigt allrum med plats för det mesta
    Mysigt allrum med plats för det mesta
  • Sovdel
    Sovdel
  • Badrum och hall
    Badrum och hall
  • Fasad
    Fasad

Planskiss

  • Fasad
    Planskiss

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall med vitmålade väggar och snyggt grått golvklinker direkt vid entrén som längre in i hallen övergår i ekparkett. Vid entrén finns plats för avhängning. Från hallen når man badrum direkt in till höger och längre in i hallen öppnar allrummet upp sig. I hallen finns även en stor klädkammare.

Ett mysigt allrum med ett fantastiskt härligt ljusflöde från flera stora fönsterpartier som vetter mot lummig innergård. Liksom köket är väggarna målade i vitt och här ryms utan problem en soffa, säng samt tv-möbel. Tack vare den öppna planlösningen mot köket är det luftigt och lätt att möblera.

Den trevliga köksdelen ligger öppet mot allrummet och är väl genomtänkt med mycket skåpsförvaring och arbetsytor på två sidor. Här finns det gott om svängrum för hemmakockarna som bjuds in till härlig matlagning. Väggarna är målade i vitt och inredningen består av vita luckor, arbetsbänkar i ek samt vitt kakel ovan. En matplats för 2 personer får sin naturliga plats intill köksön.

Badrummet är stambytt 2005 och utrustat med badkar, handfat, WC och badrumsskåp med spegeldörrar. Väggarna är kaklade i vitt med undantag för en bård och golvet belagt med vitt klinker.

Brf Cecilia

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1948
Uppvärmning: Fjärrvärme          

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret.

Föreningen
Brf Cecilia bildades i maj 2011 och förvärvade fastigheten i september 2012. Föreningen består av 82 lägenheter, varav 64 är upplåtna med bostadsrätt, 18 är hyreslägenheter samt 6 lokaler som hyrs ut.
Fastigheten Cecilia 1 är belägen i ett idyllisk och barnvänligt villaområde med närhet till både skola och förskola. Stora grönområden och bra kommunikationer och cykelvägar. Goda parkeringsmöjligheter för bil finns i området. På baksidan av fastigheten finns en grönskande fin bakgård med utemöbler och grillplats.

Föreningens ekonomi
För ytterligare information om föreningen och dess verksamhet hänvisas till bilagd årsredovisning samt stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.

Kommande avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. // Avstämt med styrelsen 2017.08.03.

Fastighetens tekniska status
Underhållsbesiktning av fastigheten utfördes vid samband av förvärvet av fastigheten. Underhållsplan för perioden 2016-2026 finns upprättad av Brf Cecilias förvaltare Teoge. Radonmätning är utförd utan anmärkning 2012.

Utförda renoveringar
1997 Taket renoverades
2005 Stambyte
2005 Fasadrenovering
2005 Balkongrenovering
2014 Samtliga fönster i lägenheter, lokaler och allmänna utrymmen byttes till nya 3-glas fönster som uppfyller dagens standard för bullerisolering
2014 En avloppsstam renoverades i källaren på Flystagränd 5
2015 Ett flertal lokaler renoverades för uthyrning

Kommande renoveringar
Föreningen kommer under hösten att byta portarna samt sätta in kodlåssystem. // Avstämt med styrelsen 2017.08.03.

Tv
Föreningen tillhandahåller kabel-TV via Comhem.

Bredband
Fiber finns indraget. Men abonnemang får medlem lösa själv.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor.

Parkering
Parkering finns utanför huset längs med gatan.

Övrigt
Bostadsrätten är pantsatt. Detta innebär att säljaren tagit lån med bostaden som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Information till köpare- BR

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Område

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Stockholm
Område:
Spånga, Sundby
Postnummer:
163 45
Rum:
1
Boarea:
28 Kvm, Föreningens information
Lägenhetsnr:
37

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1948
Hiss:
Ej angivet
Fönster:
3-glas

Avgift:
1 949
Ingår i avgiften:
inkl värme , Vatten
Andelstal, ägande:
0.70010 %

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
153 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
355 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
El:
120 kr/mån
Försäkring:
235 kr/mån


Budgivning

Budgivare 1:
1 710 000 kr
Datum:
Mån 21 Augusti 20:28
Budgivare 4:
1 700 000 kr
Datum:
Mån 21 Augusti 19:40
Budgivare 1:
1 680 000 kr
Datum:
Mån 21 Augusti 19:21
Budgivare 2:
1 670 000 kr
Datum:
Mån 21 Augusti 18:13
Budgivare 1:
1 650 000 kr
Datum:
Mån 21 Augusti 13:13

Intresseanmälan