Såväl gräsmatta som stor sandstrand och brygga

Allévägen 6B

Eknäs- Skurusundet
10,750,000 kr
114 Kvm
4 476 kr / mån

Känslan av att kunna gå barfota ned till sin båt, att se sina barn eller barnbarn springa över den stora gräsmattan ned mot sandstranden och att njuta av utsikten och kvällssolen torde vara oslagbart. Här finner du något så ovanligt som en bostadsrättsvilla på en stor sjötomt med såväl sandstrand som båtbrygga. Många är blickarna som suktar efter en av de få sandstränderna i Skurusundet. Fastighetens placering, mitt emot Skuruparken, bidrar till ett ostört och insynsskyddat läge.

Husets 114 kvm är mycket välplanerade och i fint skick. Här finns tre bra sovrum, två badrum, ett fint kök samt ett stort vardagsrum. Alldeles utanför entrén finns en stor altan med bästa eftermiddags/kvällssolen och magisk sjöutsikt. Parkering i carport finns, gott om förråd finns och egen båtplats finns.

Att kunna kombinera frihetskänslan av att bo i ett eget hus med tryggheten att tillhöra en mycket stabil och lågt belånad förening är få förunnat. Inte nog med att du slipper kostnader som lagfart och pantbrev, du sover också gott med vetskapen om att ni är fler som delar på ansvaret för husens yttre.

Så är du ute efter sjöutsikt, båtplats, sandstrand, kort avstånd till stan, västerläge och ett välplanerat boende så har du hittat rätt.

Välkommen att anmäla dig till visning.

Visning

Visas i Augusti. Anmäl gärna intresse redan nu!

Ansvarig Mäklare

Magnus Weideskog

Reg. Fastighetsmäklare

070-474 19 04 magnus@tradition.net

Alla bilder

  • Såväl gräsmatta som stor sandstrand och brygga
    Såväl gräsmatta som stor sandstrand och brygga
  • Stor brygganläggning med sandstrand och båtplatser
    Stor brygganläggning med sandstrand och båtplatser
  • Lummig vy över klädlinor och odlingslådor mot stranden
    Lummig vy över klädlinor och odlingslådor mot stranden
  • Utsikt från terrassen mot vattnet
    Utsikt från terrassen mot vattnet
  • Stor terrass
    Stor terrass
  • Havet är hela tiden i blickfånget
    Havet är hela tiden i blickfånget
  • Stort vardagsrum med genomgående planlösning. Öppet till nock!
    Stort vardagsrum med genomgående planlösning. Öppet till nock!
  • Generös takhöjd och pampig eldstad
    Generös takhöjd och pampig eldstad
  • Vardagsrum mot kök och terrass
    Vardagsrum mot kök och terrass
  • Här får det stora sällskapet plats
    Här får det stora sällskapet plats
  • Smakfullt renoverat och rymligt kök
    Smakfullt renoverat och rymligt kök
  • Köksdetaljer
    Köksdetaljer
  • Praktiskt och snyggt U-kök
    Praktiskt och snyggt U-kök
  • Kök mot hall och trapp till övre resp. nedre plan
    Kök mot hall och trapp till övre resp. nedre plan
  • Kök mot vardagsrum
    Kök mot vardagsrum
  • Master bedroom på nedre plan
    Master bedroom på nedre plan
  • Gott om förvaring bakom garderobsvägg
    Gott om förvaring bakom garderobsvägg
  • Master bedroom har ett eget badrum
    Master bedroom har ett eget badrum
  • Smakfullt, helkaklat badrum med dusch och wc
    Smakfullt, helkaklat badrum med dusch och wc
  • Härligt sovrum/kontor/gästrum med fantastisk sjöutsikt
    Härligt sovrum/kontor/gästrum med fantastisk sjöutsikt
  • Här får en dubbelsäng plats
    Här får en dubbelsäng plats
  • Barnrum på mellanplanet
    Barnrum på mellanplanet
  • Badrum på mellanplanet
    Badrum på mellanplanet
  • Rymlig hall med direkt access till terrassen
    Rymlig hall med direkt access till terrassen
  • Plan och väl tilltagen gräsmatta ned till vattnet
    Plan och väl tilltagen gräsmatta ned till vattnet
  • Gemensamm kryddträdgård
    Gemensamm kryddträdgård
  • Stor brygganläggning
    Stor brygganläggning
  • Sandstrand och strålande sydvästläge
    Sandstrand och strålande sydvästläge
  • Huset och lekstuga sett från väster
    Huset och lekstuga sett från väster
  • Huset sett från öster med parkering under carport
    Huset sett från öster med parkering under carport
  • Magisk utsikt från den gemensamma festlokalen
    Magisk utsikt från den gemensamma festlokalen
  • Gemensam bastu. Ett par korta springsteg direkt ned till stranden.
    Gemensam bastu. Ett par korta springsteg direkt ned till stranden.

Planskiss

Föreningsinformation

Liten bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Förutom strand och brygga så delar man på hela den grönskande trädgården med odlinglådor och en stor gemensamhetslokal med intilliggande bastu och tvättstuga. Vidare så har föreningen två separata byggnader med förråd. Föreningen består av sex lägenheter i flerfamiljshuset och den separata, gamla trädgårdsmästarbostaden som nu är till salu.

Föreningen investerade i en bergvärmeanläggning för ett par år sedan och har på så vis sänkt sina driftkostnader. Även fasaden är renoverad under senare år.

Varje familj ansvarar för klippning av gräs (åkgräsklippare, städning av tvättstuga) ca två gånger per år.

För mer information hänvisas till bilagd information samt till ansvarig mäklare.

Säljarnas egna ord

Välkommen till Allévägen 6B

När vi klev upp för trappan till huset på Allévägen första gången kände vi direkt att vi hade hittat vårt drömhem. I ett vackert och unikt hus med skärgården framför fötterna, sandstrand, brygga med båtplats och en stor uppvuxen trädgård fanns det helt enkelt inget mer att önska sig.

På sommaren vaknar vi ofta av våra ivriga barn som vill ta ett morgondopp på stranden nedanför huset. Efter dagis är det en av barnens favoritplatser och med båten vid bryggan tar man sig snabbt ut på äventyr i skärgården.

För soldyrkaren är det här det optimala läget. Många är de dagar då vi knappt varit inne alls, istället har vi latat oss på stranden, badat i havet och sedan mött upp goda vänner för en härlig grillkväll på terrassen.

För att inte tala om alla härliga skridskoturer och isvaksbad som bjuds vintertid. Efteråt kan man njuta av den varma bastun med rum för många. Är man inte sugen på aktivitet går det lika bra att bryggsegla och följa de vackra skärgårdsbåtarna som åker förbi med glada skärgårdsresenärer.

Under sommaren njuter vi av egenodlade jordgubbar, hallon, vinbär, krusbär och björnbär från den stora trädgården. På tomten finns det många härliga oaser att upptäcka. Den lummiga Skuruparken på andra sidan sundet gör årstidernas skiftningar i färg och ljus fantastiskt vackra.

På vår lugna återvändsgata vid Skurusundets kant har man alla bekvämligheter på kort avstånd. Med bil är du vid Slussen på ca tio minuter och motorvägsbussen tar dig snabbt in till stan.  Ett av Nackas bästa dagis är inom gångavstånd och det finns flera bra skolor i närheten.

Vårt charmiga hus är i grunden från sekelskiftet och var trädgårdsmästarbostaden åt det vackra huset som står bredvid. Tillsammans med det stora huset bildar vi en liten charmig bostadsrättsförening där de flesta bott mycket länge, det finns helt enkelt få anledningar till att flytta på sig. Vi har haft en fin stämning i föreningen och många är de tillfällen vi möts upp på bryggan för lite Pimms och härligt umgänge.

I den stora festlokalen som tillhör föreningen har vår familj haft otaliga kräftskivor, midsommarfester och valborgsmiddagar. Här finns rum för många!

På 80-talet byggdes vårt hus ut vilket möjliggjorde ytterligare två fantastiska sovrum med havsutsikt och ett extra badrum till master bedroom. Vi har under tiden vi bott här varsamt renoverat och skapat ett modernt och unikt hem som är lätt att trivas i.

Kort sagt - välkommen till livsnjutarens paradis!

Vi är säkra på att även du kommer att förälska dig i huset och läget och hitta dina alldeles egna favoritställen att upptäcka, både på tomten och i skärgården utanför. Vi ger nu någon annan möjligheten att njuta av ett fantastiskt boende för att själva kunna infria nya drömmar.

/Familjen Odell

Information till köpare

Information till köpare
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Uppgifterna om arean kommer från säljarnas köpekontrakt. Föreningens information visar en annan uppgift.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Karta

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Småhus
Kommun:
Nacka
Område:
Eknäs- Skurusundet
Postnummer:
132 42
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
114 Kvm, Säljarens information
Lägenhetsnr:
7

Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Fiber (obligatoriskt tillägg om 379kr/mån)
Uppvärmning:
Bergvärme. Ingår i avgiften.

Avgift:
4 476
Ingår i avgiften:
värme, sophämting, förråd och gemensam trädgård
Andelstal, förening:
0.1568630
Andelstal, ägande:
0.1568630

Energistatus:
Beställd


Intresseanmälan