Vardagsrum

Harpsundsvägen 37

Högdalen
58 Kvm
2 899 kr / mån

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Välkommen till denna fina lägenhet högst upp i huset med balkong i soligt läge och med en mysig utsikt över föreningens innergård! Lägenheten är i fint skick med genomgående ljusinsläpp. Här finns ett ordentligt kök med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord för upp till 6 sittande matgäster. Ett stort sovrum med en skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta. Stambytt och renoverat badrum med dusch. Vardagsrummet rymmer med fördel en större soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad! På den här adressen bor man på ett bra läge alldeles i närheten av utmärkta kommunikationer, ett stort service- och nöjesutbud och med möjlighet till rekreation inom promenadavstånd.

Den stora parkleken Bandängen en kort promenad bort är en mötesplats för människor i alla åldrar, och under sommaren kan du grilla med goda vänner på gräsmattan eller bada med barnen i den fina plaskdammen med renat och klorerat vatten. Vintertid kan du roa dig med både skridsko- och pulkaåkning samt svänga runt på slängkälken. Under våren är det stora samtalsämnet om djuren i parken ska få ungar eller inte. Djurhållningen i parken består av getter, får, grisar, kaniner och höns.

Visningstider meddelas senare!

Visning

Ring eller maila för mer information.

Ansvarig Mäklare

Rebecca Friis

Reg. Fastighetsmäklare

076-166 06 01 rebecca@tradition.net

Alla bilder

  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum med utgång till balkong
    Vardagsrum med utgång till balkong
  • Vy från balkong
    Vy från balkong
  • Vardagsrum mot sovrum
    Vardagsrum mot sovrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Kök
    Kök
  • Kök mot hall
    Kök mot hall
  • Hall
    Hall
  • Badrum
    Badrum
  • Hall
    Hall
  • Föreningens mysiga innergård
    Föreningens mysiga innergård
  • Innergård
    Innergård
  • Högdalens Centrum
    Högdalens Centrum
  • Högdalen skatepark
    Högdalen skatepark
  • Bandängen
    Bandängen

Rumsbeskrivning

I den rymliga hallen har du gott om plats för att hänga av dig ytterkläderna.

Härligt vardagsrum med fantastiska fönsterpartier som släpper in fint ljus. Vardagsrummet är generöst har gott om plats för större soffmöblemang, bokhyllor och valfri möbel. Från vardagsrummet nås balkongen, som är underbar med en helt fri och charmig utsikt över föreningens mysiga innergård.

Stor yta i köket vilket ger gott om plats för större matsalsbord. Köket har även gott om yta för förvaring i skåpinredningen samt praktisk arbetsyta längs bänkskivan. Maskinparken består av kyl/frys, spis/ugn samt en köksfläkt. Matplatsen invid fönsterpartiet inrymmer upp till sex sittande matgäster. 

Mysigt sovrum med ingång ifrån kök och vardagsrum. Här ryms plats för större dubbelsäng och önskad förvaring.

Stambytt badrum i tidlös design. Inredningen i badrummet består av wc, duschhörna och handfat med tillhörande spegelskåp. Det är förberett för tvättmaskin och det finns ett praktisk vädringsfönster.

BRF Närbilden

Byggnaden
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1955
Fastighetsbeteckning: Närbilden 4
Uppvärmning: Fjärrvärme       
Hiss: Finns ej

Föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2009 av Familjebostäder och består av 154 st lägenheter, 2 st lokaler, 22 st parkeringsplatser och 14 st garage. Av dessa 154 st lägenheter är 128 st bostadsrätter och ca 26 st som upplåts med hyresrätt. Storleken på lägenheterna varierar från 27 till 117 kvm. Föreningen äger inte marken, utan den innehas med tomträtt.
Det finns kvar ett stort antal hyresrätter i föreningen efter ombildningen, vilka utgör dolt kapital då de i framtiden kan ombildas/avyttras. Flera avyttringar har redan skett.

Läs mer om föreningen på deras hemsida;  www.narbilden.se

Föreningens ekonomi
För ytterligare information om föreningen och dess verksamhet hänvisas till bilagd årsredovisning samt stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.

Avgift
I avgiften ingår värme och vatten.

Kommande avgiftshöjningar
Det kommer inte att ske någon avgiftshöjning de första 6 månaderna under 2017. // Avstämt med styrelsen 2016.12.23

Utförda renoveringar
2010/2011 - Stambytt badrum, wc, kök samt el installationen i och till fastigheten.
Det är förberett med eldragningen i alla kök, så att det går att sätta in en el-spis (400 volt).
2012 - Taken renoverades.
2016 - Byte till 2glas i ytterblad på samtliga fönster och balkongdörrar. Innerblad byttes inte (dvs det yttre bladet på fönstret har 2 glas och det inre bladet ett glas.

Kommande renoveringar
Styrelsen tar in offerter under 2017 på balkongrenovering. // Avstämt med styrelsen 2016.12.23.

Driftkostnader
Driftkostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning.

Tv och bredband
Föreningen tillhandahåller kabel-TV via Com Hem. Internetuppkoppling är även möjlig via Com Hem.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor och 1 grovtvätt. Den närmsta ligger i port 33.

Övriga utrymmen
Föreningens gym ligger i källarplan med ingång från port 67.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkering
14 garageplatser som går att hyra för 1 800 kr/kvartal.
22 parkeringsplatseratt hyra för 1 050 kr/kvartal.
Till dessa platser är det en separat kö.
Fri parkering på kringliggande gator, viss datumparkering. Kontakta föreningen för exakta kötider.

Information till köpare

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera väderstreck om detta är väsentligt för köparen.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Områdesbeskrivning

Närservice
I Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.
Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information och öppettider: http://www.hogdalencentrum.se/

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker.
Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning.
I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Vid Bandängens 4H gård finns både djur och aktiviteter.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6).

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Stockholm
Område:
Högdalen
Postnummer:
124 58
Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Boarea:
58 Kvm, Föreningens information
Lägenhetsnr:
200

Hiss:
Ej angivet

Avgift:
2 899
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten
Andelstal, förening:
0.76420 %
Andelstal, ägande:
0.76420 %

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
139 kWh/Kvm och år


Intresseanmälan