Toppklass

Värtavägen 30,1 tr

Östermalm-Nedre Gärdet
Budgivning pågår, se nedan
8,500,000 kr
92 Kvm
2 759 kr / mån

Äntligen en fint renoverad fyra till salu i populära Brf Resolutionen! Hiss rakt ner till garage, bästa tänkbara planlösning och en stor balkong i soligt västerläge. Dåtidens fina vingslag som generösa fönsterpartier och utmärkta disposition i kombination med en modern renovering skapar en oslagbar känsla. Resolutionen är en av Stockholms bästa föreningar, välbelägen i hörnet Banérgatan och Värtavägen, strax intill Fältöversten. Stark ekonomisk framtid och alla tänkbara förmåner som takterrass, hiss rakt ner till garage med lediga platser och fint spa med pool, bastu och gym. I alla trappuppgångar ligger barnvagnsrum och stor hiss. Byggnaderna förbinds av en vacker innergård i sann parkanda med en nyanlagd boulebana och fina lekytor för de mindre familjemedlemmarna.

Suveränt planerad hörnvåning som totalrenoverades mellan 2014-2016 i ett sobert- som elegant formspråk. Den moderna finishen passar tidsepoken utmärkt! Här tänkte arkitekterna till från början och skapade stiliga, ljusa, lättillgängliga och synnerligen yteffektiva bostäder där inga utrymmen ger vika för de andra. Dom generösa sällskapsytorna är tydligt avskilda från de privata. Här sover barnen tyst och fridfullt när de vuxna umgås.

De 92 kvm utgör tillsammans ett härligt familjerum i hemmets hjärta, ursnyggt kök kombinerat med en rejäl matplats samt tre fina sovrum i likartad karaktär och storlek. En utmärkt hall förbinder rummen och bjuder på strålande förvaringsutrymmen, ett läckert badrum med massagebadkar, tvättmaskin och torktumlare, en gäst-wc och plats för kapphängare.

Hjärtligt välkomna till detta fantastiska hem som på många sätt kommer skänka dig en mycket bekväm tillvaro.

Visning

Inga visningar

Ansvarig Mäklare

Magnus Weideskog

Reg. Fastighetsmäklare

070-474 19 04 magnus@tradition.net

Biträdande Mäklare

Jessica Örn

Reg. Fastighetsmäklare

070-618 13 53 jessica@tradition.net

Alla bilder

  • Toppklass
    Toppklass
  • Matplats, kök och västervänd balkong
    Matplats, kök och västervänd balkong
  • Fina flexibla ytor med plats för hela släkten
    Fina flexibla ytor med plats för hela släkten
  • Stor balkong i västerläge
    Stor balkong i västerläge
  • Balkong med plats för såväl matgrupp som solstol
    Balkong med plats för såväl matgrupp som solstol
  • Vardagsrum mot matplats
    Vardagsrum mot matplats
  • Stort vitt kök
    Stort vitt kök
  • Gott om arbetsytor och förvaring
    Gott om arbetsytor och förvaring
  • Full stor kyl och frys. Här sett mot hallen.
    Full stor kyl och frys. Här sett mot hallen.
  • Vardagsrum med gott om plats för den stora soffgruppen
    Vardagsrum med gott om plats för den stora soffgruppen
  • Vardagsrum med stora fönsterpartier mot balkongen
    Vardagsrum med stora fönsterpartier mot balkongen
  • Välkomnande och ljus hall. Kök till vänster, sovrum och badrum till höger
    Välkomnande och ljus hall. Kök till vänster, sovrum och badrum till höger
  • Helkaklat badrum med massagebadkar
    Helkaklat badrum med massagebadkar
  • Gäst WC intill hallen
    Gäst WC intill hallen
  • Föräldrasovrum med lugnt läge mot försvarets byggnad
    Föräldrasovrum med lugnt läge mot försvarets byggnad
  • Sovrum med garderober och stort fönster mot försvarets byggnad
    Sovrum med garderober och stort fönster mot försvarets byggnad
  • Sovrum/gästrum/kontor innanför vardagsrummet
    Sovrum/gästrum/kontor innanför vardagsrummet
  • Sovrum med utsikt över försvarets fastighet
    Sovrum med utsikt över försvarets fastighet
  • Hörnet Banérgatan Värtavägen
    Hörnet Banérgatan Värtavägen
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Intill Fältöversten med handel
    Intill Fältöversten med handel
  • Garage med fack för bildäck
    Garage med fack för bildäck
  • Föreningens pool
    Föreningens pool
  • Föreningens festlokal
    Föreningens festlokal
  • Föreningens gym med nya fräscha maskiner
    Föreningens gym med nya fräscha maskiner
  • Utsikt från gemensamma takterrassen på sommaren
    Utsikt från gemensamma takterrassen på sommaren
  • Lummig innergård
    Lummig innergård
  • Innergård i sann parkanda
    Innergård i sann parkanda
  • Värtavägen 30
    Värtavägen 30
  • Tessinparken över gatan
    Tessinparken över gatan
  • Stora lekytor för alla åldrar på Gärdet
    Stora lekytor för alla åldrar på Gärdet

Planskiss

Interiör

ENTRÉ:
Exemplarisk entré med kapphängare för ytterrockar och klinkergolv. Entrén övergår till hallen med praktisk garderobsvägg utanför sovrummen och badrummen. Ytterdörren med vit insida är en ny säkerhetsdörr från Daloc (2017).

SÄLLSKAPSRUM/FAMILJERUM:
Familjerum, kök och matsal i flexibel förbindelse med utgång till balkongen. Tillsammans skapar dessa ljusa fina umgängesytor goda förutsättningar för en härlig social samvaro. Generösa fönsterpartier i väster släpper in ett fint ljusflöde.Helglasad balkongdörr, ljus ekparkett och vita väggar.

KÖK OCH MATSAL:
En matlagares dröm! Stora arbetsytor på läckra granitbänkar, 90 cm bred induktionshäll och fullstor kyl/frys är några av alla kvaliteter i detta enorma kök. Gott om förvaring i skåp längs väggarna och naturlig plats för matbord vid fönster och balkongen. På golvet ligger en stilrent mörk klinker. 

BALKONG:
Rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol. Plats för såväl matgrupp som solstol. 

GÄST WC:
Helkaklad gäst wc med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Här finns wc, handfat och spegelskåp.
 
BADRUM:
Snyggt badrum med mörkt klinkergolv, vitt kakel och en fin fondvägg. Här finns ett lyxigt massagebadkar, tvättmaskin (2005), torktumlare (2016), wc, handfat med kommod och spegelskåp. Gott om förvaring och arbetsytor ovanför tvättmaskin och torktumlare.
 
SOVRUM ETT:
Stort fönsterparti, tyst och ogenerat mot försvarets vackra byggnad och härliga grönska. Bra garderobsvägg med skjutdörrar.
 
SOVRUM TVÅ:
Stort fönsterparti mot lugna och ogenerade försvarets fastighet. Gott om plats för dubbelsäng och byråer.
 
SOVRUM TRE:
Innanför sällskapsrummet i väster med två infällda garderober.  Detta rum lämpar sig till såväl sovrum som tv-rum eller bibliotek.

Brf Resolutionen

Brf Resolutionen är en av Stockholms i särklass bästa föreningar. Här finns alla tänkbara faciliteter, garage i källaren, pool, takterrass, träningslokal, bastu, hobbyrum osv. Föreningen lät upprätta fastigheten och är mycket solid. Avgifterna har historiskt sett alltid varit låga och huset med dess tillgångar har alltid varit välskötta. Under våren 2013 renoverades SPA-avdelningen med nytt gym och pool, i klass med Yasuragi.

Föreningen bildades den 6 februari 1975 och registrerades hos länsstyrelsen den 20 mars samma år. Projekteringen påbörjades under 1975 av Lettströms arkitektkontor med Aare Sachs som ansvarig arkitekt. Huset byggdes 1977-1979 med Nya Asfalt AB (numera NCC) som totalentreprenör.

Föreningen förvaltar 135 stycken bostadslägenheter varav 134 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. Här finns en lokal upplåten med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Dessutom ligger det 104 garageplatser länngst ner vilka hyrs ut till föreningens medlemmar.
Byggnadens totala yta uppgår till 11 942 kvm varav 11 183 kvm är bostäder.

Fastigheten är ca trettio år gammal och i god kondition, följande renoveringar har gjorts de senaste verksamhetsåren;
- 1985 System för värmeåtervinning har installerats
- 2007 Nytt kamerasystem har installerats i garaget.
- 2008 Genomgripande renovering av ventilationssystemet
- 2008 Abonnentcentralen för fjärrvärme har byggts om för att minska kostnaderna för fjärrvärme.
- 2010 Samtliga radiatorventiler och termostater har bytts ut
- 2010 Spolning av byggnadens stammar. Åtgärden visade inte på några problem med fastighetens avloppssystem.
- 2012 Ombyggnad av värmeåtervinningscentral inkl utbyte av frånIuftsvärmepumpar.
- 2013 Renovering av pool- och motionsrum samt stambyte i poolrummet
- 2013 Ny nödbelysning trapphus och hissar
- 2013 Målning golv och väggar, i grovsoprum, tak, väggar i tvättstugor och torkrum. Målning golv och väggar i alla källargångar.
- 2014 byte av värmeslingor, ommålning av plan
- 2015 renovering garaget
- 2015 utbyte av porttelefoner
- 2017 spolning av stammarna

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information http://www.resolutionen.se/

Övrigt

BALKONG:
Stor balkong i soligt sydvästläge med plats för såväl matgrupp som solstol. Praktiskt belägen med utgång från sällskapsytor.

KROPP OCH SJÄL:
Föreningen har verkligen lyckats med att erbjuda alla faciliteter till dig som medlem. På källarplanet finns en helt nyrenoverad SPA-avdelning med relaxrum, läcker träningsavdelning med moderna träningsmaskiner. Nyrenoverad pool, bastu och duschar, helt fantastiskt fint i sann Yasuragianda! Här finns också pingisbord och en darttavla samt ytor för till exempel bollek för barnen.

DRIFTSKOSTNADER:
Hushållsel och försäkring tillkommer som driftskostnad utöver årsavgiften. Elen beräknas till ca 300 kr per månad och försäkring till ca 280 kr per månad, således ca 580 kr per månad. Baseras på 5 personer i hushållet.

GEMENSAMHETSYTOR:
Härlig innergård med utemöbler och generös växtlighet med allsköns träd och blommor och med en fin, nyanlagd boulebana. Gemensam solterrass på taket (ingång Banérgatan) med solstolar och grill. Intill terrassen ligger en dusch som du kan svalka dig med. På denna takterrass har du utsikt över stora delar av Stockholm och Djurgården. I källarplanet, Banérgatan 87 ligger idag ett hobbyrum som det finns planer på att göra om till en övernattningslokal för föreningens gäster.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd på ca 6 kvm och ca 3 meters takhöjd.

HISS:
Stor hiss som tar dig mellan våningsplanen och ner till alla faciliteter i källaren, även garage.

TVÄTTSTUGOR:
Det finns tre stycken tvättstugor, två belägna på källarplanet Värtavägen 24-26 samt en på Banérgatan 83.

GARAGE:
Föreningen har 104 stycken garageplatser till en kostad av 900 kr per månad, platser finns. Hissen tar dig direkt ner till garaget som har gott om utrymme och är prydligt. Det finns fack för vinter,- och sommardäck och en tvättspilta för bilvård. Parkering kan även göras på gatan och ansökan om boendeparkering görs på www.stockholm.se/boendep.

KABEL-TV OCH BREDBAND:
Föreningen har ett avtal med Comhem som levererar kabel-tv. För större kanalutbud se www.comhem.se. Du kan även erhålla tv-utbud via Telia eller Ownit. Föreningen har ett lokalt nätverk installerat i fastigheten med Telia eller Ownit som internetleverantör. Teckning av Telia Bredband FiberLan görs på Telias hemsida.

CYKELRUM:
Finns i källaren och i porten bredvid.

BARNVAGNSRUM:
Finns i varje trapphus.

Östermalm-Nedre gärdet

Intill Fältöversten och Karlaplan endast fem minuter till Gärdesfältet, ligger denna suveräna byggnad med adresserna Värtavägen/Banérgatan. Fastigheten förbinds av en prisbelönt innergård i sann parkanda med många fina platser för sköna stunder i solen.

Synnerligen välbeläget område för människors alla åldrar och behov. Rikligt med grönområden för lek-,och bus i Tessinparken och Gärdet. Strax nedan fastigheten ligger populära Fältöversten, här representerar alla väletablerade varumärken sina nyheter. Hemköp och Ica erbjuder delikatesser från världens alla hörn. Ett av Stockholms mest anrika och välbesökta bagerier ligger strax nedan hemmet på Valhallavägen. Valhallabageriet har rykande färska frukostfrallor och här svänger du med fördel förbi efter morgonpromenaden på Djurgården.

På Djurgården ligger många trevliga familjepunkter, Gröna Lund, museer, caféer och restauranger. Saltsjöns härliga sjöspegel omger Djurgården och här kan du njuta av bad, - och båtliv. Och oslagbara motionsspår för alla åldrar och konditioner. Ett ställe som måste besökas på Djurgården är restaurang Josefinas med en miljö som slår Rivieran!!! För dig som har båt ligger KMK (Kungliga motorbåtsklubben) i slutet av Strandvägen. Rakt över Värtavägen ligger Tessinparken med plaskdamm och utmärka platser för picknick och lata stunder på filten 
Gott om olika dagis och skolor, ett mycket populärt dagis ligger i huset, och Gärdesskolan ligger runt knuten. Alla våra attraktiva Stockholmsskolor ligger inom gångavstånd.

Goda kommunikationer med innerstadsbussen utanför porten och T-bana rakt över gatan. Välkomna till detta fantastiska område som lämpar sig utmärkt till dig som inte vill göra avkall på något, utan njuta av ljuvlig natur med absolut närhet till stadskärnans pulserande tillvaro.

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm-Nedre Gärdet
Postnummer:
115 53
Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
3
Boarea:
92 Kvm, Föreningens information
Lägenhetsnr:
10039-001
Tillträde:
enligt ök

Byggnadsår:
1979
Hiss:
Ja
Fönster:
3-glas
Tv- internetutbud:
Com Hem/Telia/Ownit
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Avgift:
2 759
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
0.00758 %
Andelstal, ägande:
0.00758 %

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
134 kWh/Kvm och år


Budgivning

Budgivare 1:
8 500 000 kr
Datum:
Tis 23 Maj 08:50

Intresseanmälan