Magisk balkong

Fatburs Kvarngata 17

Södermalm
4,650,000 kr
64 Kvm
3 769 kr / mån

Högt upp i huset, med absolut bästa solläget och en stor, inglasad balkong hittar du denna underbara 2,5 rummaren. Planlösningen är genomgående, med stora delar av lägenheten mot den soliga södersidan av fastigheten och en stor klädkammare med fönster mot föreningens atriumgård. Den stora, inglasade balkongen förlänger säsongen och ger känslan av 9 extra kvadratmeter till boytan.

Lägenheten gemongick en stor renovering 2010 där bl.a. kök och badrum renoverades. Planlösningen är mycket väl genomtänkt med ett stort sovrum, kök och vardagsrum som har möjlighet att delas av för att skapa ytterligare ett mindre sovrum/kontor. Utöver den stora klädkammaren inne i lägenheten finns ett rymligt förråd i källaren.

Populärt läge och stor, stabil förening med 333 lägenheter. Föreningen har flera gemensamma utrymmen som bl.a. takterrass, bastuanläggningar, pingisrum, gym och tvättstuga.

Välkommen på öppen visning.

Visning

Inga visningar

Ansvarig Mäklare

Magnus Weideskog

Reg. Fastighetsmäklare

070-474 19 04 magnus@tradition.net

Alla bilder

  • Magisk balkong
    Magisk balkong
  • Inglasad balkong om ca 9 kvm i bästa söderläge
    Inglasad balkong om ca 9 kvm i bästa söderläge
  • Balkong mot köket
    Balkong mot köket
  • Smakfullt renoverat kök
    Smakfullt renoverat kök
  • Kök med gott om plats
    Kök med gott om plats
  • Stor matplats i köket
    Stor matplats i köket
  • Stort vardagsrum med möjlighet att dela av ett mindre rum intill det runda fönstret
    Stort vardagsrum med möjlighet att dela av ett mindre rum intill det runda fönstret
  • Soffhörna i vardagsrum
    Soffhörna i vardagsrum
  • Soffhörna i vardagsrummet
    Soffhörna i vardagsrummet
  • Sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring
    Sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring
  • Arbetsplats i sovrum, mot klädkammare
    Arbetsplats i sovrum, mot klädkammare
  • Riktigt stor klädkammare med garderobsvägg åt vardera håll
    Riktigt stor klädkammare med garderobsvägg åt vardera håll
  • Klinkersatt hall med hatthylla och garderob
    Klinkersatt hall med hatthylla och garderob
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare, badkar och nylagd plastmatta
    Badrum med tvättmaskin och torktumlare, badkar och nylagd plastmatta
  • Fatburs Kvarngata 17-19
    Fatburs Kvarngata 17-19
  • Föreningens atriumgård
    Föreningens atriumgård
  • Inglasad innergård
    Inglasad innergård

Planskiss

Beskrivning

Interiör
Entré till klinkersatt hall med gott om plats för hatthylla och skoställ samt förvaring i en garderob.

Rakt fram hittar du badrummet som renoverades 2010 och har såväl tvättmaskin som torktumlare. Vidare in i lägenheten finns ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i soligt söderläge. Här finns en möjlighet att skapa ytterligare ett litet sovrum invid det runda fönstret. Från vardagsrummet nås det stora sovrummet som har plats för såväl dubbelsäng som skrivbord och förvaringsmöbler. Härifrån når du lägenhetens fina klädkammare med oändligt mycket förvaring och ett trevligt fönster mot föreningens atriumgård. I klädkammaren finns två garderobsväggar med gott om förvaring.

Köket är renoverat 2010 och har ett snyggt, mörkt klinkergolv. Här har mycket fokus lagts på detaljer och att skapa ett väldigt lättarbetat kök. Fullstor kyl och frys, dubbla ugnar och gott om förvaringsmöjligheter. Rummet sväljer också ett 6-mannabord med enkelhet.

Från köket nås lägenhetens ca 9 kvm, inglasade balkong som förlänger säsongen. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. På golvet ligger en trätrall.

Av ägarna genomförda renoveringar
2010:

Badrum: Nytt badkar inkl. ny bad/duschkran, ny toalettstol, nytt handfat/kran, ny plastmatta.
Hall: Träklinkergolv (Celenio Athos Ferro) lades in
Kök: Helrenoverades med träklinker (samma som i hallen) på golvet och mellan skåpen. Inredningen är från Sentens.
Sovrum: Nytt trägolv (ekparkett, planka från Haro) och nya golvlister.
Klädkammare: Nytt trägolv (samma som i sovrummet).

Ommålat 2010 och 2017.

Föreningsinformation
Bostadsrättsföreningen Brinckan-Lehusen registrerades hos Bolagsverket den 13 oktober 2008 och den ekonomiska planen den 1 april 2010. Föreningen förvärvade, den 28 juni 2010, de fyra fastigheterna Brinckan 2 och 3 samt Lehusen 12 och 13 av Svenska Bostäder. Fastigheterna är belägna på Fatburs Kvarngata 11 – 27 och Fatburs Kvarngata 16 – 32 på Södermalm i centrala Stockholm och uppfördes mellan år 1991 och 1992. Föreningen äger fastigheterna med tomträtt.

Föreningen består i dagsläget av totalt 333 lägenheter varav 310 är upplåtna med bostadsrätt och 23 med hyresrätt samt 11 verksamhetslokaler.

Föreningen tillåter ej juridisk person. Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 20%.

Bredband
I föreningen finns två nätverk, Comhem och Open Universe. Föreningen har ett avtal med open universe som under 2015 moderniserades den tekniska utrustningen i samtliga lägenheter. Som medlem bestämmer du själv vilken leverantör du vill använda.

Förråd
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

Balkong
Lägenheten har en fantastisk, inglasad balkong på ca 9 kvm i bästa söderläge. Arean räknas inte till uppgiven boarea.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns fyra terrasser samt två bastuanläggningar, varav en i anslutning till terrasserna på Fatburs Kvarngata 21/23. Dessutom finns pingisrum (Fbk 11), målarrum (Fbk 11), läsrum/bibliotek (Fbk 17), gym (Fbk 17), bytesrum (Fbk 19), samlingslokal (Fbk 11) och tvättstuga. Cykelförråd finns med access direkt från gatan. Barnvagnsförråd finns i entréplan. Kvällar efter kl 16:00 och på helger kan föreningens medlemmar utnyttja gymnastiksalen i Fria Maria skolas lokaler.

Garage/parkering
För parkeringsplats kontaktar du HSB Stockholm, 010– 442 11 00, som förvaltar Södra Stations Garagesamfällighets samtliga 733 parkeringsplatser, alla i Södra Stationsområdet. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 46 kr/mån för tele/bredbandkoppling. Sedan tillkommer kostnad för det abonnemang du själv väljer.

Område
Området pryds av grönskande parker och en svårslagen lättillgänglighet. Här har du gångavstånd till alla söders sevärdigheter. I sydlig riktning, längst Årstaviken i Mälaren, kommer du ner till fina motionsslingor för alla åldrar och konditioner. På sommarhalvåret passar du på att bada vid någon av bryggorna eller i Eriksdalsbadet. I östlig riktning finner du de anrika kvarteren vid populära Nytorget. I västlig riktning kommer du till Tantolunden med underbara områden för lek, -bus och lata stunder på filten. Här måste du stanna på Loopens restaurang och marina, mycket populärt ställe på sommaren. Här kan du dessutom ansöka om båtplats. I detta väderstreck ligger även Södersjukhuset. Tar du av i nordlig riktning kommer du till Mariatorget och söders höjder med betagande vy över Stockholms inlopp.

I de absolut närmaste omgivningarna finner du allt tänkbart från bageri, råvaruhandel, caféer och restauranger.
För familjens ungdomar finns här gott om skolor inom promenadavstånd, skolan som ligger i föreningen är Fria Maria Skola med lågstadieklasser. Åsö gymnasium är grundskola och Södra Latins är ett gymnasium, båda inom gångavstånd.

Såväl i östlig som i västlig riktning kommer du till Södra station med all tänkbar kollektivtrafik som T-bana, pendeltåg och bussar. Mycket bekvämt med direkt linje till Stockholm C och med kommande citybanan i juni förbättras det ytterligare.

Information till köpare
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Karta

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Stockholm
Område:
Södermalm
Postnummer:
118 64
Rum:
2.5 rum och kök
Boarea:
64 Kvm, Faktisk uppmätning
Lägenhetsnr:
551

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1991
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Avgift:
3 769
Ingår i avgiften:
värme, vatten, källarförråd
Andelstal, förening:
0.2697 %
Andelstal, ägande:
0.2697 %

Energistatus:
Utförd

Driftkostnader totalt:
350 kr/mån
El:
200 kr/mån
Försäkring:
150 kr/mån


Intresseanmälan