Välbyggda 338 kvm på Leksandsvägen 20

Leksandsvägen 20

Bromma - Nockeby
13,500,000 kr
235 Kvm / 103 Kvm

Välkomna till välbyggd Nockebyvilla på totalt 338 kvm, byggd 1932, belägen på 728 kvm friköpt trädgårdstomt med lusthus. I samma familjs ägo sedan 1957 och i behov av viss renovering. Ljus och rymlig sällskapsavdelning i vinkel, med fransk balkong och öppen spis. I fil ligger matsalen med plats för 10-12 sittande gäster. Rymligt barkök med matplats. Övre plan med hall/bibliotek med utgång till 36 kvm altan i väster, tre hörnsovrum samt ett badrum. Inredd vind med ytterligare ett sovrum och ett allrum samt toalett. Källare med tvättstuga, badrum/dusch/bastu och separat wc, verkstad/förråd samt ett stort garage. Bergvärme installerad 2008. Kort promenad till Nockeby Torg med 12:an och all service och nära till bad och natur.r.

Visning

  • Tors 25 Maj
    Välkommen kontakta mäklaren för visningstid

Ansvarig Mäklare

Mikael All

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

070-825 17 99 mikael@tradition.net

Alla bilder

  • Välbyggda 338 kvm på Leksandsvägen 20
    Välbyggda 338 kvm på Leksandsvägen 20
  • med garageuppfart för två bilar
    med garageuppfart för två bilar
  • Trädgård med rabatter och buskar
    Trädgård med rabatter och buskar
  • och ett lusthus
    och ett lusthus
  • Norrfasaden från trädgårdssidan
    Norrfasaden från trädgårdssidan
  • Kapprum med plats för avhängning
    Kapprum med plats för avhängning
  • och glasade pardörrar
    och glasade pardörrar
  • leder in i möblerbar hall
    leder in i möblerbar hall
  • och vidare in i ljust och rymligt vardagsrum
    och vidare in i ljust och rymligt vardagsrum
  • med plats för stor sittgrupp
    med plats för stor sittgrupp
  • med fransk balkong och mindre sittgrupp
    med fransk balkong och mindre sittgrupp
  • samt en öppen spis
    samt en öppen spis
  • I vinkel med ett blyinfattat fönster
    I vinkel med ett blyinfattat fönster
  • ligger en biblioteksdel
    ligger en biblioteksdel
  • I fil med vardagsrummet ligger matsalen
    I fil med vardagsrummet ligger matsalen
  • med fönster i två väderstreck
    med fönster i två väderstreck
  • och plats för tio-tolv matgäster
    och plats för tio-tolv matgäster
  • Via liten bevarad serveringsgång
    Via liten bevarad serveringsgång
  • nås ett stort kök med bra arbetsytor
    nås ett stort kök med bra arbetsytor
  • mycket förvaringsmöjligheter
    mycket förvaringsmöjligheter
  • och en matplats för fyra till sex personer
    och en matplats för fyra till sex personer
  • Svängd ektrappa  i hallen leder upp i
    Svängd ektrappa i hallen leder upp i
  • den övre hallen
    den övre hallen
  • med läshörna och utgång till
    med läshörna och utgång till
  • en 36 kvm stor altan
    en 36 kvm stor altan
  • med sittplats under tak
    med sittplats under tak
  • Från hallen nås sovrum ett, också här utgång till altanen
    Från hallen nås sovrum ett, också här utgång till altanen
  • och nyttjas i dag som sällskapsrum
    och nyttjas i dag som sällskapsrum
  • Passage med vindstrappa och garderob
    Passage med vindstrappa och garderob
  • leder fram till sovrum två med fönster i söder och väster
    leder fram till sovrum två med fönster i söder och väster
  • samt sovrum tre med fönster i öster och söder
    samt sovrum tre med fönster i öster och söder
  • med ett par garderober
    med ett par garderober
  • och en klädkammare
    och en klädkammare
  • Intilliggande helkaklat badrum
    Intilliggande helkaklat badrum
  • Vindstrappan leder upp i allrum/sovrum
    Vindstrappan leder upp i allrum/sovrum
  • med en stor vindskupa
    med en stor vindskupa
  • Här finns också ett sovrum med garderob
    Här finns också ett sovrum med garderob
  • samt gästwc (till höger), det till vänster på entréplan
    samt gästwc (till höger), det till vänster på entréplan
  • Källartrappan leder ner i tvättstuga
    Källartrappan leder ner i tvättstuga
  • med garderober och extra kyl/frys
    med garderober och extra kyl/frys
  • Intilliggande badrum med bastu
    Intilliggande badrum med bastu
  • samt duschplats och separat wc
    samt duschplats och separat wc
  • Välkomna till Leksandsvägen 20
    Välkomna till Leksandsvägen 20

Planskiss

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN (114 kvm)
Stort och ljust kapprum med marmorgolv och gott om plats för avhängning, leder via glasade dubbeldörrar in i möblerbar inre hall med intilliggande gästwc. Från hallen nås kök, övre hall via ektrappa samt vardagsrum, också via glasade och spröjsade dubbeldörrar.
Stor och ljus vardagsrumsavdelning med öppen spis och panoramafönster och fransk balkong i söder mot Leksandsvägen. I vinkel och med ett blyinfattat fönster ligger en biblioteksdel. I fil med vardagsrummet ligger matsalen med fönster i öster och söder. Här finns plats för 10-12 sittande matgäster. På golven i hall, vardagsrum samt matsal ligger det en fiskbensmönstrad stavparkett i ek.
Det rymliga köket nås både från hallen och från matsalen via mindre serveringsgång med ett par bevarade skåp. I köket finns det gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i skåp med vita släta luckor. Maskinellt utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt en stor kyl. Matplats för fyra-sex personer vid fönstret och på golvet ligger en ljus korkmatta.

ÖVRE PLAN (81 kvm)
Den svängda ektrappan leder upp till övre planets hall/bibliotek/tv-rum. Här finns utgång till en 36 kvm stor altan i väster, delvis under tak. I anslutning ligger ett hörnsovrum med garderob i original. Även här finns utgång till altanen.
Via passage med vindstrappa och en garderob med kassaskåp, nås badrummet samt två andra hörnsovrum med originalgarderober. I alla sovrum ligger det heltäckningsmattor och i hall och passage ligger det stavparkett i ek. I det helkaklade badrummet, med renoveringsbehov, finns det ett badkar, handfat samt wc.

VINDSPLAN (40 kvm)
Trappan till vindsplanet leder upp i ett allrum med fönster i norr samt en takkupa i öster. Via mindre hall med wc, garderob och ingång till två kattvindar, når man ett sovrum med fönster i söder.

KÄLLARPLAN (103 kvm)
Från köket leder trappa ner i källarplanets tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Här finns också flera garderober samt en extra frys och kyl. Härifrån nås verkstad, ett badrum med bastu samt garaget.
Innanför verkstaden, ursprungligen använt som ett allrum, ligger källarentrén med intilliggande pannrum med bergvärmepumpen. I det stora badrummet med ett vitt klinkergolv finns i den bortre ändan en bastu. Här finns badkar, handfat i stor badrumsmöbel, duschhörna samt en separat toalett. Det rymliga garage har en matkällare i anslutning.

Övrigt

Altan (36 kvm) med utgång från övre hall och sovrum
Uppfartsparkering för två bilar
Lusthus på tomten
Larm av äldre modell finns installerat och fungerar

2009 Installation av bergvärme
2008 Ommålning av fasad och exteriöra snickerier
2001 Radonmätning u.a (40bq)

Områdesbeskrivning

Se länk: http://sv.wikipedia.org/wiki/Nockeby

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
JAGUAREN 10
Kommun:
Stockholm
Område:
Bromma - Nockeby
Postnummer:
167 75
Rum:
7
Varav sovrum:
4 till 5
Tomtarea:
728 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea:
235 Kvm, Faktisk mätning SS 21054:2009
Biarea:
103 Kvm, Faktisk mätning SS 21054:2009
Tillträde:
Hösten 2017

Byggnadstyp:
Tvåplansvilla med inredd vind och källarplan
Byggnadsår:
1932
Fasad:
Liggande träpanel
Tak:
Lertegel
Plåtarbete:
Koppar/lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Grundsulor
Grundmur:
Betonghålsten
Fönster:
2-glas kopplade
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:
8 110 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
3 110 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
5 000 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
1
Sammanlagt belopp:
161 000 kr

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
89 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
3 750 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Schablonberäknad
Värme:
1 750 kr/mån
El:
750 kr/mån
Vatten/Avlopp:
208 kr/mån
Renhållning:
208 kr/mån
Försäkring:
833 kr/mån


Intresseanmälan