Välkommen till Vallmarvägen 135

Vallmarvägen 135

Hallstavik / Herräng
7,500,000 kr
170 Kvm

Att efter en stund, på slingrig skogsväg, närma sig detta paradis torde tillhöra livets mer bejakande tillfällen. Den stora gula porten öppnar upp till böljande gräsytor och man anar havet bortom den solgula villan. Väl uppe på terrasserna har man en direktkontakt med havet som är slående. Att huset ligger långt upp på tomtens nordvästra del gör att dagen kan tillbringas mer skyddat på de stora gräsytorna i söder, med en fin sandstrand som har ett lugnt läge, och kvällarna på klippor eller brygga med solnedgången nästan i havet. Det är lätt att förstå hur ursprungsägaren tänkte när han lät bygga villan. Nuvarande fastighetsägare har låtit bygga till villan med fokus på att ha en omedelbar kontakt med havet samt med möjlighet för den riktigt stora familjen att både inta dygnsvila avskilt samt umgås på stora gemensamma ytor. Fastigheten har idag tretton sängplatser men detta kan med lätthet utökas till arton sängplatser om så behövs.

På fastigheten ligger idag huvudhuset, gästhus samt förrådshus, alla mycket väl underhållna. Den lättskötta tomten är avskild mot övrig mark med ett plank och består av de stora gräsytorna, berg i dagen, klippor mot havet samt den fina sandstranden med en intilliggande terrass för saftkalas eller grillkväll efter badet.

Visning

  • Lör 27 Maj
    Vänligen ring för tid och anmälan

Ansvarig Mäklare

Kai Boström

Reg. Fastighetsmäklare

070-825 95 80 kai@tradition.net

Biträdande Mäklare

Björn Sommar

Reg. Fastighetsmäklare

070-885 22 56 bjorn@tradition.net

Alla bilder

  • Välkommen till Vallmarvägen 135
    Välkommen till Vallmarvägen 135
  • Egen udde
    Egen udde
  • Helt ostört
    Helt ostört
  • Skärgårdsdröm
    Skärgårdsdröm
  • Norrfasad
    Norrfasad
  • Huvudbyggnad
    Huvudbyggnad
  • Sandstrand
    Sandstrand
  • Del av tomt
    Del av tomt
  • Stora gräsytor
    Stora gräsytor
  • Brygga med segelbåtsdjup
    Brygga med segelbåtsdjup
  • Plats för kontemplation
    Plats för kontemplation
  • Terrass i söder
    Terrass i söder
  • Glasrum
    Glasrum
  • Matplats
    Matplats
  • Vardagsrum med öppen spis
    Vardagsrum med öppen spis
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Skärgårdsmiljö
    Skärgårdsmiljö
  • Utsikt över sundet
    Utsikt över sundet
  • Fullt utrustat kök
    Fullt utrustat kök
  • Kök
    Kök
  • Modernt kök
    Modernt kök
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • med terrass och utsikt
    med terrass och utsikt
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Sovrum 3
    Sovrum 3
  • Sovrum 4
    Sovrum 4
  • Sovrum 5
    Sovrum 5
  • Sovrum 6
    Sovrum 6
  • Veranda under tak
    Veranda under tak
  • Duschrum 1
    Duschrum 1
  • med bastu
    med bastu
  • Duschrum 2
    Duschrum 2
  • Sovrum 7 i separat stuga
    Sovrum 7 i separat stuga
  • med utsikt
    med utsikt
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta

Planskiss

  • Planskiss övre plan
    Planskiss entréplan
  • Planskiss övre plan
    Planskiss övre plan

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Norrtälje HÄVERÖ-VÄSTERNÄS GA:1
fnr_010431175

Interiör

ENTRÉPLAN:

Våningsplanet består av tre delar, två för nattens sömn och en för umgänge. Ett helt privat sovrum med duschrum och bastu. Rummet är ca 18 kvm med garderobsvägg och glasad vägg med en utanförliggande altan. Duschrummet är helkaklat och här finns wc, tvättmaskin, handfat, handdukstork samt duschhörna. Innanför ligger en rejäl bastu som även nås utifrån.

Helt modernt kök, ett par år gammalt, med gott om förvaring, diskmaskin, spishäll samt stor kyl (separat frys står ute i entréhallen). I köket ligger trappen till övre plan samt utgång till liten terrass. Från köket nås även vardagsrummet. Detta rum består av två delar, ett fantastisk glasrum samt en mer traditionell vardagsrumsdel med öppen spis för kulna kvällar samt plats för matsalsdel. Det glasade rummet har klinker på golv med golvvärme och utgång till terrass i väster via stor skjutdörr. Utsikten är slående i tre väderstreck med havet som närmaste granne. Man har här även vy över klipporna ner mot vattnet samt bryggan i norr. Även det stora vardagsrummet har en mängd fönster för ett maximalt ljusinsläpp och utgång till terrass under tak i söder. Stor öppning leder till en separat sovrumsavdelning med tre rejäla sovrum, generös hall som har utgång till stor terrass i sydväst samt ett kaklat duschrum med wc och handfat. På golvet ligger ett eluppvärmt golv av sjösten. Generellt i våningsplanet ligger antingen lackade eller vitlaserade furugolv och väggar är vitmålade.

ÖVRE PLAN:

Via rak trapp från köket nås den inredda vinden. Allt är vitmålat och här finns två stora möjliga sovrum med förvaring i kattvindar samt fönster i gavelspetsarna. Man kan även tänka sig att nyttja det ena rummet till sovrum och det andra till barnens tv-rum.

På tomten ligger även ett gästhus, mysigt inrett med två enkelsängar.

 

Inredning

Fastigheten säljs fullt utrustad med möbler och bohag. För en köpare finns möjlighet att ta över det mesta och endast en komplettering av sänglinne torde behövas. Fullt utrustade sovrum, kök, matplats, soffor, tv samt utemöbler.

Område

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
VALLMAR 1:11
Kommun:
Norrtälje
Område:
Hallstavik / Herräng
Postnummer:
760 49
Rum:
8 rum och kök
Varav sovrum:
6
Tomtarea:
4 970 Kvm, Fastighetsregistret
Boarea:
170 Kvm, Uppskattad mätning

Byggnadstyp:
Enplanshus med inredd vind
Byggnadsår:
1964 / 1999
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Fönster:
2-glas och 3-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Direkt el och Luftvärmepump
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Taxeringsvärde totalt:
3 019 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
999 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2 020 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Antal pantbrev:
6
Sammanlagt belopp:
1 500 000 kr



Servitut:
Gemensamhetsanläggning Norrtälje HÄVERÖ-VÄSTERNÄS GA:1
Servitut:
Avtalsservitut elledning mm

Intresseanmälan