Välkomna till Harpsundsvägen 35!

Harpsundsvägen 35, 2tr

Högdalen
1,795,000 kr
43 Kvm
2 148 kr / mån

Väldisponerad och kvadratsmart etta på 43 kvm med sovalkov, balkong med sol hela dagen och en låg månadsavgift på 2.148 kr/mån! Lägenhetens planlösning gör den optimal som övernattningslägenhet, studentlägenhet eller som ett förstaboende. Bostaden består av ett väldisponerat allrum med mycket karaktär, stor sovalkov samt flera fönsterpartier vilka ger bostaden ett underbart ljusflöde. Allrummet har yteffektiva kvadratmetrar och plats finns för såväl säng, soffa som skrivbord. Därtill finns utgång till mysig balkong som vetter mot innergården med sol hela dagen. Från hallen når man badrum, kök och allrummet. I hallen finns även förvaringsmöjligheter i garderober och städskåp samt plats för mindre hallmöbel. Förrådsutrymmet som hör till lägenheten ligger nära och nås från den egna trappuppgången.

Kort sagt är detta ett fantastiskt boende söder om söder med närhet till både kultur och nattliv. Högdalen är ett område som blir alltmer eftertraktat - vilket är fullt förståeligt! Är du student ligger lägenheten bara på någon minuts promenad bort från både tunnelbana och bussar. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till Stockholms city på bara 19 minuter.  Dessutom bor du intill en stor park med utegym och närhet till en skatepark med säsongsöppet café. I övrigt finns det gott om närliggande grönområden som är en bra kombination till den annars så heta citypulsen! Högdalen är ett utav de snabbast växande områdena i Stockholm, nya bostäder byggs upp och en av Europas största skateparker finns i området.

Lägenheten har lite renoveringsbehov, men känslan av att komma hem kan inte bli bättre

- Varmt välkommen på visning!

Visning

  • Mån 1 Maj 14:00 - 14:30
    Välkommen på visning!
  • Tis 2 Maj 17:00 - 17:30
    Välkommen på visning!

Ansvarig Mäklare

Rebecca Friis

Reg. Fastighetsmäklare

076-166 06 01 rebecca@tradition.net

Alla bilder

  • Välkomna till Harpsundsvägen 35!
    Välkomna till Harpsundsvägen 35!
  • Kök med matplats
    Kök med matplats
  • Gott om förvaring bakom det klassiska köksskåpen
    Gott om förvaring bakom det klassiska köksskåpen
  • Allrum med utgång till balkong
    Allrum med utgång till balkong
  • Föreningens mysiga innergård
    Föreningens mysiga innergård
  • Stor sovalkov med plats för dubbelsäng
    Stor sovalkov med plats för dubbelsäng
  • Allrum med sovalkov
    Allrum med sovalkov
  • Hall/Badrum
    Hall/Badrum
  • Fasad
    Fasad
  • Högdalens Centrum
    Högdalens Centrum
  • Högdalens Centrum
    Högdalens Centrum
  • Högdalens Skatepark
    Högdalens Skatepark
  • Högdalens Centrum
    Högdalens Centrum

Planskiss

  • Högdalens Centrum
    Plan

Interiör

Välkomnande hall med hatthylla för avhängning av ytterkläder samt flera inbyggda garderober med överskåp från byggåret som sväljer massvis av förvaring.

Stort och ljust allrum som rymmer alla funktioner med bra möbleringsmöjligheter. Plats för en härlig soffgrupp samt förvaring för den som önskar. Här finns dessutom en stor sovalkov som rymmer en dubbelsäng! Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus samt utgång till balkongen har en mysig vy mot innergården och ett perfekt sydvästläge! Balkongen har plats för cafébord och stolar. 

Det ljusa 50-tals köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett matbord för fyra till sex personer. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och skåpen har ljusgula luckor och lådor. Bänkskivan är i rostfritt stål och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med kyl/frys och gasspis.

Badrummet är utrustat med badkar, handfat och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grått klinker.

Brf Närbilden

Byggnaden
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1955
Fastighetsbeteckning: Närbilden 4
Uppvärmning: Fjärrvärme       
Hiss: Finns ej

Föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2009 av Familjebostäder och består av 154 st lägenheter, 2 st lokaler, 22 st parkeringsplatser och 14 st garage. Av dessa 154 st lägenheter är 128 st bostadsrätter och ca 26 st som upplåts med hyresrätt. Storleken på lägenheterna varierar från 27 till 117 kvm. Föreningen äger inte marken, utan den innehas med tomträtt.
Det finns kvar ett stort antal hyresrätter i föreningen efter ombildningen, vilka utgör dolt kapital då de i framtiden kan ombildas/avyttras. Flera avyttringar har redan skett.

Läs mer om föreningen på deras hemsida;  www.narbilden.se

Föreningens ekonomi
För ytterligare information om föreningen och dess verksamhet hänvisas till bilagd årsredovisning samt stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.

Avgift
I avgiften ingår värme och vatten.

Kommande avgiftshöjningar
Det kommer inte att ske någon avgiftshöjning de första 6 månaderna under 2017. // Avstämt med styrelsen 2016.12.23

Utförda renoveringar
2010/2011 - Stambytt badrum, wc, kök samt el installationen i och till fastigheten.
Det är förberett med eldragningen i alla kök, så att det går att sätta in en el-spis (400 volt).
2012 - Taken renoverades.
2016 - Byte till 2glas i ytterblad på samtliga fönster och balkongdörrar. Innerblad byttes inte (dvs det yttre bladet på fönstret har 2 glas och det inre bladet ett glas.

Kommande renoveringar
Styrelsen tar in offerter under 2017 på balkongrenovering. // Avstämt med styrelsen 2016.12.23.

Driftkostnader
Driftkostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning.

Tv och bredband
Föreningen tillhandahåller kabel-TV via Com Hem. Internetuppkoppling är även möjlig via Com Hem.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor och 1 grovtvätt. Den närmsta ligger i port 33.

Övriga utrymmen
Föreningens gym ligger i källarplan med ingång från port 67.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkering
14 garageplatser som går att hyra för 1 800 kr/kvartal.
22 parkeringsplatseratt hyra för 1 050 kr/kvartal.
Till dessa platser är det en separat kö.
Fri parkering på kringliggande gator, viss datumparkering. Kontakta föreningen för exakta kötider.

Information till köpare- BR

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Områdesbeskrivning

Närservice
I Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.
Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information och öppettider: http://www.hogdalencentrum.se/

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker.
Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning.
I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Vid Bandängens 4H gård finns både djur och aktiviteter.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6).

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Stockholm
Område:
Högdalen
Postnummer:
124 58
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
43 Kvm, Föreningens information
Lägenhetsnr:
193
Tillträde:
Så snabbt som möjligt

Hiss:
Ej angivet

Avgift:
2 148
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten
Andelstal, förening:
0.56900 %

Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
139 kWh/Kvm och år

Driftkostnader totalt:
630 kr/mån
Driftkostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
El:
300 kr/mån
Försäkring:
120 kr/mån
Gas:
210 kr/mån


Intresseanmälan