Meny

Enastående vindsvåning om totalt 122 kvm i vacker fastighet från 1909. Drömläge invid Tegnérlunden.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 jan@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Västmannagatan, 6 av 6 Vasastan 5 rok 112 kvm 19 000 000 kr /Bud

Välkommen högst upp, närmast himlen och till denna fantastiska vindsvåning med en levnadsyta om totalt 122 ytterst ljusa och välplanerade kvm i absolut toppskick. Ogenerad och milsvid vy över takåsarna.

Högt till nock, ca 5 meter samt generösa ljusinsläpp och takfönster i alla fyra väderstreck ger en underbar rymd och atmosfär. Rymlig, insynsskyddad och solig terrass om ca 11 kvm. Stora sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Braskamin. Välkomnande hall, tre sovrum, tornrum, två badrum, bastu och mycket bra förvaring. Vindsvåningen byggdes 2019.

Trygg och stabil förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi. Föreningen är äkta, äger marken och har goda lokalintäkter. Föreningen är lågt belånad med en skuldsättningsgrad om 996 kr/kvm.

Kontakta mäklaren för privat visning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Västmannagatan, 6 av 6

Område

Vasastan, Stockholm

Postadress

111 24 STOCKHOLM

Förening

Brf Bergslagen 25

Lgh.nr

/ 1601

Bo & biarea

112 + 10 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt mätning

Antal rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Månadsavgift

4 199 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Pris

19 000 000 kr /Bud

Våningsplan

Våning 6 av 6. Hiss finns.

Balkong

Ja
- Välkomnande hall med bra rumssamband, plats för ytterkläder och gott om förvaring. Säkerhetsdörr.
- Badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Handfat, handduksvärmare, WC och dusch. Rymlig, exklusiv bastu.
- Sovrum med garderober.
- Sovrum med garderober.
- Lättmöblerat vardagsrum med braskamin och öppen planlösning mot köket.
- Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och en snygg köksö. Kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll (90 cm), varmluftsugn och fläkt. Utgång till terrassen.
- Terrass om ca 11 kvm med plats för bord, stolar och planteringar. Markis. Sol från ca kl. 10.30 till 18.00 under sommaren.
- Badrum med helkaklade väggar, klinker med golvvärme och takfönster. Tvättmaskin/torktumlare, dusch, dubbelhandfat och WC.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Utgång till terrassen.
- Angränsande till sovrummet finns ett tornrum som är perfekt för hemmakontoret eller barnkammare.

Genomgående belysningstyrning via Plejd, påkostade materialval samt fiskbensparkett med vattenburen golvvärme i alla rum.
Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Stor, ogenerad terrass om ca 11 kvm med härlig stadsvy över takåsarna.

TV- och internetanslutning

TV

Com Hem

Bredband

Com Hem

Energideklaration

Primärenergital

197 kWh/m² och år

Energiklass

F
Namn

Brf Bergslagen 25

Adress

Västmannagatan 12

Byggnadsår

1909

Org.form

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716418-1781

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

22 st

Antal lokaler

4 st

Tillåts juridisk person?

Nej

Renoveringar 1991 V/A stammar byttes.
2011 Ny tvättstuga byggdes
2012 Delar av stammarna samt värmesystemet renoverades.
2014 Undercentralen byttes ut. Gården rustades upp.
2016 Nytt avlopp från fastigheten.
2018 Gruppavtal Com Hem, Bredband, TV- Basutbud samt telefoni.
2019 Två nya lägenheter på vinden.
2019 Höjning av hiss samt renovering.
2019 Förlängning av gatuhusets trapphus.
2019 Omläggning av plåttak.
2019 Nya förråd i källare och på vind.
2019 Ny ventilation.
2020 Målning av trapphus i gat- och gårdshuset.
2020 Total renovering av nedre gård med bl a nya bjälklag.
2020 Frånluftvärmepump demonterad och bortforslad.
2020 Brandsäkerhetsbesiktning samt åtgärder i allmänna utrymmen och lokaler.
2021 Renovering av fastighetens samtliga fönster samt balkongdörrar mot gatan.
2021 Nytt låssystem ILOQ i fastighetens gemensamma utrymmen.

Om föreningen BRF Bergslagen 25 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger marken. I fastigheten finns 22 bostäder om totalt 2 309 kvm samt 4 affärslokaler om 189 kvm som är upplåtna som hyresrätt.

Fastigheten Bergslagen 25 uppfördes mellan år 1907-1909. Byggnaden ritades av arkitektduon Victor Dorph & Anders Höög. Tillsammans utgjorde de Nordens största byggnadsfirma i början av 1900-talet. Tillsammans ritade de omkring 230 fastigheter, byggnader som än idag utgör ett viktigt inslag i stadsbilden. Bergslagen 25 på Västmannagatan 12 är en vacker jugendbyggnad med två symmetriska burspråk på varsin sida om portalen. Ovan portalen skådas ytterligare ett mjukt format burspråk av större variant. Sockeln sten i avslutas med en horisontell list och sedan följer den ljust putsade fasaden med fönster målade i en klassiskt röd kulör.

Blomstrande innergård med utemöbler och grillmöjligheter, snickarrum i källaren, cykel, barnvagnsrum och gemensam tvättstuga med direkt ingång från gården, samt cykelställ under tak på gården.
Pris

19 000 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 199 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Indirekt nettoskuldsättning

115 000 kr.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per mån

Hushållsel

450 kr

Försäkring

300 kr

Summa

750 kr