Brännkyrkagatan 36
Södermalm- Mariaberget 5 rok 111 kvm Pris på förfrågan
Sällsynt familjefemma på enkelriktad gata på Mariaberget! Synnerligen välbalanserad yta med dubbla balkonger och två badrum. Här bor du i pittoreska kulturkvarter, alldeles runt hörnet från Mariatorgets breda utbud och kommunikationer. Stor balkong mot gård, som gjord för mysiga grillkvällar med familjen samt en mindre och solig balkong mot gatan. Kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet med sitt vackra burspråk där du kan grypa upp med en bok. I övrigt finns här fyra bra sovrum, två badrum och gott om förvaring i såväl garderober som rymlig walk-in closet. Ljus genomgående planlösning där ytan är synnerligen väldisponerad och där varje kvadratmeter är väl nyttjad. Här bor du i modern fastighet med full bekvämlighet i trivsamma kvarter med brett utbud av bra förskolor och skolor. Stark och lågt belånad förening med endast 2.639 kr/kvm i belåningsgrad och som äger sin mark. Ett rent drömläge i gränslandet Mariaberget och Mariatorget!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBrännkyrkagatan 36OmrådeSödermalm- Mariaberget, StockholmPostadress11822 STOCKHOLMFöreningBrf Kattryggen 15Lgh.nr22Boarea111 m²Areakällaföreningens informationAntal rum5 rum och kökMånadsavgift4 265 kr/mån Värme, vatten, Bredband och Kabel-tvVåningsplanVåning 2 av 6. Hiss finns.BalkongJa
- Lägenheten disponerar ett förråd beläget på entréplan.
-
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1983UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2020-09-23)Primärenergital60 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnBrf Kattryggen 15AdressBrännkyrkagatan 36Byggnadsår1983ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716416-5818Föreningens ekonomiRäntan på det omförhandlade lånet är 4,81%.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter14 stAntal lokaler1 stTV/bredbandKabel-tv levereras av ComHem. Bredband Ownit.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkänns generellt inte.Äger föreningen marken?Ja, de äger marken.Renoveringar Värmeväxlare och huvuddel av undercentral byttes ut 2013.
Ventilationssystemets luftbehandlingsaggregat för lägenheter byttes ut 2020.
Aggregatet för lokalen byttes ut 2018.
Målning och reparation yttre fönsterbågar i fönster mot gatan utfördes 2022-2023.
Takmålning utfördes 2022.
Inga större renoveringar är inplanerade under de närmaste åren enligt underhållsplan. (Information från styrelsen 2024-04-06)Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga i entréplan. Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och mangel.
Gemensam gård med uteplats med grillmöjligheter.
Det finns även cykelrum och ett hobbyrum till medlemmarnas förfogande.Om föreningen Brf Kattryggen 15 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 1980 och fastigheten bebyggdes 1983 och består av 14 st bostadsrätter (1.127 kvm) och 1 hyreslokal (128 kvm). Lokalen ger fin intäkt om ca 250.000 kr/år. Välskött förening med låg belåning om endast 2.639 kr/kvm (årsredovisning 2022 och 2023). -
Månadsavgift4 265 kr/mån. Värme, vatten, Bredband och Kabel-tvAndel i föreningen7.43836%Andel av årsavgift8.81%PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel7 052 krFörsäkring3 459 krSumma10 511 kr -
Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du på enkelriktad gata med Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer alldeles runt hörnet. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli som ligger i kvarteren med sin mysiga uteservering, goda mat och fina stämning, bra italienare på Nostrano och Gazza nedför gatan, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan, och anrika Bistro Rival för bra cocktails och sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Alltid fullsatta Baro Bao och the Italian cousins ligger vägg i vägg på Hornsgatan och stans bästa bagerier där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är såväl S:t Paul som Hagabageri. I trappan runt hörnet på Blecktornsgränd ligger bl.a populära A bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. För ro och natur så finner man direkt utanför porten Stockholms allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl längs Söder Mälarstrand och Långholmen som Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.